① 사용면적 : 사용 목적별 면적(냉동, 냉장, 상온, 전실, 사무실 등)
② 계약기간 : 최소 연 단위
③ 사용료 : 월 보관료, 계약보증금, 계약금, 해지위약금, 수도광열비, 관리비 등
④ 도크 : 업무 특성에 따른 동시 사용 도크의 숫자
⑤ 전용 전실의 유무 : 공동 전실외 독립적 전용 전실 사용 여부
⑥ 고정랙 설치 유무 : 자체 설치 후 원상복구 원칙
⑦ 특정 필수 온도 조건 여부 : 구역설정, 책임 한계
⑧ 보관품의 성격 : 하중, 위험물 여부, 특수 설비, 이취, 폐기물 발생의 정도
⑨ 보세장치장 여부 : 자체 보세장치장 운영 혹은 당사 경우 통관
⑩ 운송 여건 : 주력 화물차 종류및 운영 시간

① 초대형 규모로 추후 확장성 확보
② 넓은 신선 작업장(영상5~7도 유지 가능)
③ 광폭 복도로 원활한 동선 확보
④ 넓은 기둥 간격으로 단위 면적당 적재률 향상
⑤ 인력 수급에 유리한 지리적 여건
⑥ 수탁형 보관 가능, 공간에 대한 보관과 운영 위탁의 조합
⑦ 보안시스템, 방역서비스, 청소대행서비스
⑧ 식당, 휴게실, 사무실, 편의점 시설 보유